CONTRACT SPECIFIC PERFORMANCE

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अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शन के लिए सूट: टॉप 14 अंक 2019

1. विशिष्ट प्रदर्शन दोनों पक्षों द्वारा सहमति के अनुसार अनुबंध की पूर्ति को संदर्भित करता है।

2. कोई भी पक्ष जिसे किसी अनुबंध के उल्लंघन या किसी अन्य पक्ष की ओर से अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के कारण नुकसान उठाना पड़ा है, विशिष्ट प्रदर्शन के लिए मुकदमा दायर कर सकता है।

3. इक्विटी अदालतें विशिष्ट प्रदर्शन की राहत प्रदान करती हैं जो कि अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के कारण प्रभावित हुई थी जैसा कि सहमत था। अदालत इसे वादी के अधिकार के रूप में नहीं मानती है, लेकिन हर्जाने का विकल्प है। अदालत अपने विवेक पर एक विशिष्ट प्रदर्शन आदेश प्रदान करती है।

4. विशिष्ट राहत अधिनियम की धारा 16 © वादी पर बोझ डालती है यह साबित करने के लिए कि उसने अपना हिस्सा प्रदर्शन किया है या अनुबंध में दोनों पक्षों द्वारा सहमति के रूप में प्रदर्शन करेगा। यह खंड वादी की the तत्परता और इच्छा ’पर जोर देता है और विशिष्ट प्रदर्शन के लिए मुकदमा चलाने का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। सरल शब्दों में, अदालत से विशिष्ट प्रदर्शन की मांग करने वाले व्यक्ति को अदालत को यह साबित करना होगा कि उसने अनुबंध में सहमति के अनुसार अपना प्रदर्शन किया है या प्रदर्शन करेगा।

5. भारत में, विशिष्ट प्रदर्शन के अधिकांश सूट अचल संपत्तियों की बिक्री और शेयरों के हस्तांतरण से जुड़े हैं।

6. जब कोई पार्टी विशिष्ट प्रदर्शन के लिए याचिका दायर करती है, तो उन्हें न्यायालय के निर्दोष होने और सुनवाई की शुरुआत से लेकर निर्णय के लिए तैयार रहना चाहिए, यह साबित करने के लिए तैयार होना चाहिए कि उन्होंने प्रदर्शन किया था या अनुबंध का हिस्सा प्रदर्शन करेंगे। अदालत वाद दायर करने से पहले और बाद में वादी के आचरण पर विचार करती है।

7. अचल संपत्ति की बिक्री में, अदालत अनुबंध के सार के रूप में समय पर विचार नहीं करती है।

8. अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शन के लिए मुकदमा उचित समय के भीतर दायर किया जाना चाहिए और मामले के तथ्यों और परिस्थितियों पर निर्भर करता है। यदि पक्ष उपाय को बाहर करने का इरादा रखते हैं, तो वे अदालत में इसका उल्लेख करके ऐसा कर सकते हैं और इस तरह के मामले में, अदालत अनुबंध में उल्लिखित के रूप में परिसमाप्त नुकसान प्रदान करेगी।

9. विशिष्ट राहत अधिनियम की धारा 19 यह निर्दिष्ट करती है कि अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शनों को किसी भी पक्ष या किसी भी व्यक्ति के खिलाफ लागू किया जा सकता है जो उसी का दावा करते हैं।

न्यायालय निम्नलिखित स्थितियों में विशिष्ट प्रदर्शन प्रदान करता है:

• यदि सम्मानित किए जाने वाले मुआवजे को निर्धारित करने के लिए कोई मानक नहीं है, जहां अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के कारण मुआवजा तय करना असंभव है। ऐसे मामलों में, अदालत प्रतिवादी को निर्देश देती है कि अनुबंध करने के दौरान दोनों पक्षों द्वारा सहमति व्यक्त की जाए।
• न्यायालय विशिष्ट अनुबंध के लिए राहत देता है जब अनुबंध के विषय का कोई सटीक विकल्प या विकल्प नहीं होता है।
• अदालत भूमि, भवनों, दुर्लभ लेखों, अद्वितीय वस्तुओं से संबंधित अनुबंधों के मामले में विशिष्ट प्रदर्शन को राहत देती है, जिनका मूल्य आसानी से निर्धारित नहीं किया जा सकता है क्योंकि उनके पास वादी के लिए एक विशेष मूल्य है।

10. उपरोक्त सभी अनुबंधों में, मौद्रिक क्षतिपूर्ति पर्याप्त नहीं है क्योंकि नुकसान उठाने वाली पार्टी को बाजार में एक सटीक विकल्प नहीं मिल सकता है।

11. विशिष्ट प्रदर्शन के उपाय को पुरस्कृत करना न्यायालय का एकमात्र विवेक है।

12. कुछ परिस्थितियाँ हैं जब विशिष्ट प्रदर्शन देना असंभव है:

• अनुबंध को लागू करने के लिए बहुत अस्पष्ट है।
• जब अनुबंध से सर्वसम्मति- ad-idem का तत्व गायब हो।
• अनुबंध बिना किसी विचार के किया गया था।
• अनुबंध कानून की अदालत में शून्य या अप्राप्य है।

13. भारत के सर्वोच्च न्यायालय ने विशिष्ट प्रदर्शन सूट में मिलने वाली निम्नलिखित आवश्यकताओं को सूचीबद्ध किया है:

• क्या दोनों पक्षों के बीच एक वैध, निष्कर्ष निकाला और लागू करने योग्य अनुबंध मौजूद है।
• क्या वादी ने प्रदर्शन किया है या अनुबंध में सहमति के अनुसार अपने हिस्से का प्रदर्शन करने के लिए तैयार है।
• वादी ने किस हद तक अनुबंध के अपने हिस्से का प्रदर्शन किया है और क्या यह अनुबंध के नियमों और शर्तों के तहत है।
• क्या यह विशिष्ट प्रदर्शन की राहत देने के लिए उचित है या यह प्रतिवादी को किसी भी कठिनाई का कारण होगा।
• क्या वादी किसी वैकल्पिक राहत के अनुदान का हकदार है। यदि हां, तो किस आधार पर।

14. विशिष्ट प्रदर्शन की वांछनीयता के बारे में कानूनी समाज में बहुत सी बहस चल रही हैं क्योंकि यह प्रशासन को महंगा है और कुशल उल्लंघन में संलग्न होने से पार्टियों को रोक सकता है।

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